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 代銷業績靚 海悅、愛山林獲利火


工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

今年房市不再觀望、豪宅市場回溫，代銷雙雄海悅國際（2348）、愛山林（2540）今年獲利俏。海悅上半年賺贏去年全年，今年EPS上看5元新高，激勵股價逆勢連6漲。愛山林有自建案「海洋都心2」完工交屋，法人估全年EPS上看2∼2.5元，衝上近5年新高。

房市觀望氣氛逐漸消褪，高總價大戶產品的買氣升溫，帶動海悅業績，目前手中總銷570億元大案「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」成交已突破3成，有助再衝高第4季營收和獲利。

海悅昨（19）日股價上漲0.8元、收53.2元，成交量達1,653張、超越60日均量，表現相對大盤抗跌。

海悅手中代銷案中，包銷案就占7成；由於豪宅成交加溫，帶旺海悅上半年獲利攀升，EPS達2.42元，已賺贏去年全年的2.13元；第3季營收更暴衝達2.4億元，改寫今年單季新高。法人預期，由於先建後售代銷案今年以來去化速度優於預期，且第4季為房市旺季，估計海悅獲利還有高點可期，全年EPS上看5元新高。

今年海悅接案中，先建後售的新成屋案量比預售案多，比重拉高到55％，例如土城日月光、元利信義聯勤等。海悅總經理王俊傑表示，台北市持有稅和豪宅稅已調整，海悅持續看好豪宅市場；新北市則明顯走向剛性需求市場，有感讓利才是決勝關鍵，因此海悅接案相當謹慎。

愛山林今年除代銷案順銷，自建案淡水「海洋都心2」，愛山林擔任建方參與宏泰集團、宏盛建設、達欣工程的合作開發，愛山林分回可售金額約7億元，已售4億元，9月已入帳約2.9億元。

進入第4季，愛山林在「海洋都心2」大概還有1億多元，已出售、尚未入帳，可望是衝高第4季的主力業績。愛山林上半年EPS已達0.98元，遠遠超越去年全年的EPS0.12元。

受惠「海洋都心2」9月開始入帳，使愛山林9月和第3季營收雙創新高，累計前3季營收年增1.17倍、達13.66億元。法人估，第4季在代銷案與自建案同步貢獻下，業績將維持高峰，全年營收將挑戰18億元，年增7∼8成，毛利率回升到3成，全年EPS上看2∼2.5元，挑戰近5年新高。







 NBA／神也難擋！ 詹皇狂砍46分助騎士扳平戰局


首戰意外敗北的騎士，今(19)日再度面對來訪的溜馬，陣中頭號球星「詹皇」LeBron James不再留情，全場24投17中、拿下46分，最終幫助騎士在主場以100:97險勝溜馬，系列賽前兩場雙方打成1:1平手。

James這一戰開賽就毫無保留的釋放自己的進攻能量，首節連拿16分，上半場16投12中，取得29分、8籃板、4助攻的鬼神表現，也幫助騎士以58:46的雙位數領先。

不過溜馬在第3節展現韌性，在內外兩大主將Myles Turner以及Victor Oladipo的努力追趕下，他們將分數追到只剩下7分差；第4節溜馬靠著射手Darren Collison的三分彈，只剩下3分的落後，但Oladipo隨後追平三分未能命中，騎士球員穩穩投進罰球，最終就以3分之差擊敗對手。

James這一戰除了拿到46分外，另外還抓下12顆籃板、送出5次的助攻；而明星大前鋒Kevin Love則是得到15分8籃板，今天先發上陣的射手Kyle Korver也挹注了12分。

溜馬方面，Oladipo今天依舊18投9中高效的拿下22分，Turner也拿到了18分，不過兩人加起來的得分，依舊不敵今天狀況神勇的James。

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